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办理房屋抵押借款,挑选好天津适合的借款机构之后,就需要依照天津借款机构的规定递交申报材料:
1、房屋借款人以及直系亲属合法有效的身份证、户口本、结婚证书；
2、工资收入证明（银行流水、工资条等）；
3、房屋借款款项主要用途证明；
4、适用房产抵押大额消费贷款,抵押适用房子助学贷款,抵押商住房屋教育贷款,集体住房抵押应急贷款,经济适用房本教育贷款等抵押房屋的权属证；
5、借款机构规定的其他房屋借款文件或材料.
天津房子抵押贷款,商住房产贷款,企业现房教育贷款,企业房屋应急贷款,农村自建住房抵押大额购物贷款,商品购房合同大额消费贷款等
一、天津房子贷款的基本要求：
1、贷款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,天津有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的房子;
二、天津房子贷款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过
4,半年不超过
6.
2、逾期：如果是贷款和贷款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
1.天津贷款人贷前咨询：填写天津住房抵押贷款申请书.
2.银行对贷款人提交的资料（贷款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将天津抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.抵押分期房产大额购物贷款,按揭现房抵押出国留学贷款,农村自建房屋抵押周转贷款,全款住房应急贷款,安置房本商务活动贷款等贷款双方担保人签订天津住房抵押贷款合同并进行公证.
5.下放贷款,按时还款.
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